Hoenheim :

Encore une nouveaute en exclusivité chez GAEL STURTZ ! retrouvez la vidéo du bien ainsi que toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux

2 pièces 54 m² – Lumineux, traversant, balcon + garage

Coup de coeur pour ce 2 pièces de 54 m², situé dans une résidence archi calme, parfaitement entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. Les oiseaux dès le matin donnent un cadre de vie idéal

Ce qui fait la différence :
• Pièce de vie ultra lumineuse avec grande baie vitrée
• Balcon exposé sud-est — parfait pour vos repas en amoureux

Côté intérieur :
• Cuisine équipée, moderne et quasi neuve dînatoire
• Accès buanderie / loggia très pratique
• Chambre confortable (lit + bureau + dressing )
• Salle d'eau refaite à neuf
• WC séparés

Les + qui comptent :
• Aucun travaux à prévoir , le bien a été refait entièrement
• Grand garage box fermé
• Cave
• Immeuble très bien tenu , vue sur parc d'un côté , sur champs de l'autre

Un appartement clé en main, lumineux et facile à vivre — idéal pour se lancer ou investir sans stress !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.