Studio Lumineux et Moderne avec Terrasse et Jardin - Vendu loué.
Découvrez ce charmant studio de 30,69 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2015. Situé en rez de jardin, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Le séjour de 17 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous offre une vue apaisante sur la cour intérieure. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne complète cet espace de vie avec une touche de modernité.

Profitez d'une terrasse de 8 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente, et d'un jardin privatif de 10 m², idéal pour les amoureux de la nature. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'un stationnement extérieur et d'un sous-sol, offrant un local à vélo.

Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR. Les parties communes, ainsi que l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux. L'isolation extérieure garantit une température agréable toute l'année, complétée par un chauffage collectif efficace.

Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que les portes renforcent la sécurité de votre foyer. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cet espace de vie.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement vous permet de profiter d'une vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce studio exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite . APPARTEMENT vendu avec un locataire en place, idéal premier investissement locatif. Renseignez-vous F.WECHINGER 07.72.32.38.34

Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 935 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.