Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI avec ce bel appartement F4 de 81.15 m² en vente à HOENHEIM, à proximité de toutes les commodités et du tram tout en étant au calme !

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien tenu construit en 1983, l'appartement comprend :
- une entrée avec accès immédiat à un débarras pratique de 2.67 m²
- un spacieux salon-séjour de 28 m² avec accès à un agréable balcon de 7.14 m² exposé Ouest avec vue sur des arbres
- une cuisine indépendante aménagée et équipée contemporaine de 11.26 m² depuis laquelle vous pouvez également accès au balcon
- deux chambres de 11.74 m² et 13.17 m² dont une avec un large dressing intégré
- une salle d'eau de 4.17 m² avec une douche à l'italienne et un espace pour la machine à laver
- un WC séparé

Un garage de 13 m² avec porte automatique et une cave de 16 m² complètent ce bien.

Informations complémentaires :
- DPE D (fenêtres en PVC double vitrage, murs isolés, VMC, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage gaz collectif)
- Charges de copropriété : 305 € par mois (comprenant essentiellement le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 1 150 €
- Appartement exposé Sud et Ouest
- Hauteur sous plafond : 2.43 m²
- Copropriété comprenant 47 appartements répartis sur 2 immeubles

Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1373.00 et 1859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.