Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type F2 d'une surface de 26,68 m² Carrez (et 36 m² au sol), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose de :
une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et agréable,
une chambre confortable,
une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un WC.
Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome et maîtrisée de la consommation.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 840 € par an (avec régularisation annuelle) et comprennent :
l'assurance de la copropriété,
l'électricité des parties communes,
l'eau froide,
et l'entretien des parties communes.
? Emplacement recherché : Rue du Lion à Hoenheim, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.
? Un bien à visiter sans tarder !

Frais d'agence à la charge du vendeur.
Mandat numéro 202509101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.