Nouveauté Nidéal Immobilier

Cette maison idéalement située à mi chemin entre Valenciennes, Saint-Amand et Denain, se trouve proche des axes autoroutiers, proche écoles, et commodités. Dans ce village où il fait bon vivre, cette maison de 137m² saura vous séduire avec ses différents atouts. Les différents travaux effectués ont rendu cette maison très fonctionnelle et agréable à vivre. Avec quelques petits travaux à réaliser, vous pourrez la rendre parfaite pour votre foyer. Cette maison a beaucoup de points forts à l'intérieur mais aussi à l'extérieur.

Au RDC:
- une grande pièce à vivre de 41.5m²
- une cuisine récente et très fonctionnelle, avec un coin repas
- une salle de douche et un wc refait à neuf
- une véranda avec travaux mais qui pourra être un atout
- une chaufferie

Au 1er étage:
- 4 belles chambres
- un grand palier avec du rangement
- une salle de bain et un wc

A l'extérieur:
- un grand jardin clôturé sur l'arrière de la maison
- une terrasse à terminer
- un grand garage 32m² avec une fosse
- une dépendance de 13m²
- un portail motorisé pour l'accès des véhicules

Les points forts:
- chauffage centrage dans toute la maison avec une chaudière de 2022
- tout-à-l'égout
- cuisine équipée
- poêle à bois
- la localisation, idéalement située, dans un village de campagne non loin des grandes villes
- une maison très fonctionnelle

Les points faibles:
- quelques petits travaux à prévoir, véranda à terminer, finitions
- l'extérieur demande un peu d'aménagement pour le rendre encore plus agréable
- double vitrage bois encore en très bon état mais à prévoir dans quelques années

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez des informations complémentaires ou réaliser une visite, n'hésitez pas à me contacter



Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)