Maison Individuelle de Standing - Un havre de paix et de modernité
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2014, offrant une surface habitable de 150 m² et un terrain de 1145 m². Cette propriété plain-pied, en excellent état, est un véritable écrin de confort et de luxe.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 73 m², baigné de lumière grâce à une exposition est. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres vous offriront des nuits paisibles et réparatrices.

Profitez d'une salle de bains élégante (avec baignoire et douche) et d'un WC indépendant pour plus de commodité.

La terrasse de 140 m² et le jardin de 550 m² environ sont des espaces extérieurs paradisiaques, parfaits pour les journées ensoleillées. Et pour les jours de détente, plongez dans la piscine chauffée par une pompe à chaleur.

Un garage ainsi que trois places extérieures offrent un stationnement facile et pratique.

Ce bien se distingue par une excellente performance énergétique, bénéficiant d'un DPE B/B.

Le chauffage mixte assure un confort thermique toute l'année.

Hélesmes bénéficie d'un emplacement stratégique : la commune se situe à environ 15mn de Valenciennes, à 30mn de Lille et de Cambrai.
Cela permet de profiter de la proximité des grands centres urbains tout en résidant dans un environnement plus calme.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches et des collèges à 5 min en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 15 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété exceptionnelle, alliant modernité, confort et bien-être.

Pour plus d'informations, contactez Tony Milhem au O6.87.68.26.86.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039