RARE À HIRSINGUE – DUPLEX F4 AVEC JARDIN PRIVATIF, GARAGE & VUE DÉGAGÉE

Dans une petite copropriété récente de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe duplex F4 de 82,05 m², situé en bout de résidence, offrant calme, luminosité et intimité.
Un extérieur exceptionnel pour un appartement
200 m² de terrain privatif clos et arboré
Terrasse de 20 m²
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Exposition agréable et cadre verdoyant
Agencement fonctionnel et moderne
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon-séjour de plus de 30 m²
Cuisine aménagée et équipée
WC séparé
À l'étage :
3 chambres
Salle de bains
Les + qui font la différence
Double garage en sous-sol (accès direct à la maison)de 48m2
Cave
Place de parking privative extérieure
Poêle à pellets
Construction 2009
Très bon état intérieur
Taxe foncière attractive : 500 €
Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

? À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 500 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.