Heimersdorf, au calme, spacieuse et lumineuse maison individuelle d'environ 250m² sur un terrain de 12,16 ares comprenant :

- Au rez-de-chaussée : 2 doubles garages avec portes motorisées, une cave spacieuse, une cave à vin, un local technique, une entrée, une pièce pouvant faire office de vestiaire ou de chambre supplémentaire, un petit studio avec kitchenette avec accès sur la cour,
- A l'étage : un dégagement qui permet d'accéder à :
* une partie 'duplex' avec son séjour et son escalier menant à la chambre en mezzanine, au balcon et à la salle de bain/wc,
* l'habitation 'principale' avec sa pièce de vie/cuisine équipée avec grand balcon, son cellier et sa buanderie très pratiques , son wc séparé avec lave-main, sa salle de bain avec douche et baignoire, ses 2 chambres, sa piscine intérieure chauffée (avec douche et wc), ses 2 terrasses et sa véranda de 35m²,
- A l'extérieur : une cour, un jardin et une dépendance (arrivées eau, électricité et chauffage déjà en place).

Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et rénovée au fur et à mesure des années (derniers travaux en date : fenêtres 2023, peinture maison, façade et garde-corps + carrelage des balcons 2024, panneaux photovoltaïques 2022, filtre à sable piscine 2026...).
Elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a toujours pris soin.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous en fonction de vos besoins et de vos projets de vie.

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Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1900.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Laure VOGTENBERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 693 489