A VENDRE - Campagne d'HEUCHIN, secteur Saint-Pol-sur-Ternoise : Longère entièrement rénovée de 158 m² sur 1.700 m² avec piscine récente chauffée et sauna. Cette maison de charme offre 4 chambres dont une suite parentale et le confort d'une pompe à chaleur réversible. Sa rénovation de qualité de 2020 lui vaut une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée par la véranda de 15 m² donnant sur un séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains avec coin lingerie, un espace loisirs de 17 m² avec baie vitrée et mezzanine, un pratique cellier de 13 m² donnant directement accès au carport et toilettes indépendantes.
A l'étage : un palier de 11 m² servant de dressing dessert la suite parentale de 16,5 m² avec baignoire îlot et 3 chambres de 9 et 12 m².
Extérieurs : Jardin de 1.200 m² environ avec verger et plusieurs massifs, une grande terrasse de 30 m², une piscine récente chauffée par pompe à chaleur, un chalet en bois de 7 m² doté d'un sauna et d'un espace détente. Terrain clos, fermé par un portail motorisé.
Menuiseries Double vitrage PVC gris anthracite, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Chauffage pompe à chaleur avec fonction climatisation réversible. Diagnostic de performance énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.740 à 2.420 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023). Assainissement par filtre compact de 2024. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 784 euros . Réf : CDLT2908. Prix : 345.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Camille DELANNOY, agent commercial EI, au 07.70.11.16.35

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-longere-renovee-piscine-heuchin-paysages-du-ternois,VM3528


FOR SALE - Heuchin countryside, Saint-Pol-sur-Ternoise area, 73 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Fully renovated 158 sq m farmhouse on 1,700 sq m of land with a recently installed heated swimming pool and sauna. This charming house offers 4 bedrooms, including a master suite, and the comfort of a reversible heat pump. Its high-quality renovation in 2020 has resulted in a good energy performance rating (DPE 'C'). It comprises:
On the ground floor: Entrance via a 15 sq m veranda leading to a bright 43 sq m living room with a fully equipped open-plan kitchen, a bathroom with laundry area, a 17 sq m recreation area with French doors and a mezzanine, a convenient 13 sq m pantry with direct access to the carport, and a separate toilet.
Upstairs: an 11 sq m landing, currently used as a dressing room, leads to the 16.5 sq m master suite with a freestanding bathtub and 3 other bedrooms of 9 and 12 sq m.
Outside: a garden of approximately 1,200 sq m with an orchard and several flowerbeds, a large 30 sq m terrace, a recently built swimming pool heated by a heat pump, and a 7 sq m wooden chalet with a sauna and relaxation area. The property is fully enclosed and secured by a motorized gate.

Windows: Anthracite grey PVC double glazing, electric roller shutters on the ground floor. Heating: Heat pump with reversible air conditioning function. Energy Performance Certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use: €1,740 to €...