Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux d'authenticité en quête de confort moderne, à proximité de sites emblématiques.

A seulement 9 km de Vernon, 11,5 km de Giverny, cette authentique demeure issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénovée avec goût, vous séduira par le cachet de l'ancien s'alliant parfaitement au confort contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles (dalles de Bourgogne au sol, plafond voûté en briques) et atmosphère chaleureuse.
Vous découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée d'une cheminée, d'un piano de cuisson et d'un plan de travail en CORIAN.
Le séjour-salon invite à la convivialité autour de sa cheminée à insert et offre un accès direct au jardin et à la piscine pour les beaux jours.

La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau moderne avec finitions soignées.
Une buanderie complète ce niveau avec praticité.

À l'étage, une grande pièce palière utilisée actuellement en salon/bibliothèque dessert :
une vaste chambre (50 m2 au sol) ou salle de jeux au gré de vos besoins - Celle-ci est agrémentée d'un poêle à bois
trois autres belles chambres dont une avec un dressing aménagé
une salle de bains et des WC séparés
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager de 991 m², plat et arboré, accueille une belle piscine chauffée 8x4 avec volet motorisé, POOL HOUSE à proximité avec douche et sanitaires — un véritable espace de détente aux allures de vacances.

Les prestations suivantes complètent parfaitement l'ensemble : double garage maçonné, atelier indépendant devant la maison, ancien puits en pierre, fibre OPTIQUE, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques à l'étage, alarme, portail motorisé neuf, électricité entièrement révisée.

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Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX -
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2518.00 et 3408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA