x
Voir Photos (14)

Immobilier Professionnel à vendre Herbignac

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

À vendre : Murs + Fonds de commerce ou séparément – Restaurant / Local pro toutes activités
Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac :

Vous rêvez de lancer votre concept dans un lieu ultra visible ou d'investir dans des murs commerciaux récents à fort potentiel ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.
Trois possibilités pour concrétiser votre projet :
Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.
Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place – loyer annuel 56 400 € HT – cuisine centrale, capacité +600 couverts.
Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.
Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.
Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 415256-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44410
Ville Herbignac
Quartier Fabron
Mise en ligne 07/06/25 04:33
Mise à jour 07/06/25 04:33

A propos du prix

Prix 612 500 €
Prix m2 958 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 640 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Herbignac 44410

Similar Listing

Très belle maison neuve de 95m2 à Sapilon

Herbignac , 44410
Chambres : 5 / Chambres à coucher 3
Prix 399 000 €
Similar Listing

Chaumière en Plain-Pied avec Jardin

La Chapelle-des-Marais , 44410
Chambres : 2 / Chambres à coucher 1
Prix 137 500 €
Similar Listing

Maison à vendre Saint-Lyphard

Saint-Lyphard , 44410
Chambres : 6 / Chambres à coucher 5
Prix 440 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!