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Maison à vendre Herbignac

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Descriptif du bien

Jessica HAYE, votre conseiller Sublimons vous propose à Herbignac, à seulement 3 km du bourg et 8,5 kilomètres de la plage du Pont Mahé, une maison de plain-pied. Édifiée sur un terrain de 2 174 m², cette propriété séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes lumineux.

Le séjour-salon convivial s'ouvre d'un côté, par une baie vitrée, sur une véranda fermée de 18 m² orientée sud/ouest, idéale pour profiter d'un espace lumineux toute l'année. De l'autre côté, une seconde baie vitrée donne accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique neuve, installée en 2025, parfaite pour des instants de détente à l'ombre.
La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi pratique et agréable : un double garage attenant à la maison, un cabanon indépendant d'environ 10 m² et un jardin arboré complètent harmonieusement l'ensemble.
Une maison familiale, paisible et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1376.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 415606-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44410
Ville Herbignac
Quartier Laplace
Mise en ligne 02/08/25 04:53
Mise à jour 02/08/25 04:53

A propos du prix

Prix 370 000 €
Prix m2 3 895 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 95 m2
Surface du terrain 2147 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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