À Herbignac, à seulement 3 km du bourg et à 8,5 km des plages de Pont Mahé, découvrez cette maison de plain-pied qui conjugue confort, luminosité et douceur de vivre.
Implantée sur un beau terrain arboré de 2 174 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse.
Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux espaces de vie extérieurs : d'un côté, une véranda fermée de 18 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. De l'autre, une terrasse prolongée par une pergola bioclimatique neuve (installée en 2025), idéale pour vos moments de détente à l'ombre ou vos repas en extérieur.
La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, tout a été pensé pour conjuguer praticité et sérénité : un double garage attenant, un cabanon d'environ 10 m² pour le rangement, et un jardin arboré propice à la détente et aux jeux.
Une maison lumineuse, paisible et prête à accueillir vos projets de vie… à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1376.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281