JINVESTY IMMOBILIER vous présente ce bien immobilier à saisir au plus vite !

À la recherche d'un immeuble de rapport à fort potentiel, avec vue sur le Blavet et proximité immédiate des commerces ?
Cet immeuble à rénover constitue une opportunité rare sur le secteur.
Il se compose de 3 lots d'habitation :
un T3 d'environ 49,61 m² (loi Carrez),
un T2 d'environ 35,84 m² (loi Carrez),
un studio d'environ 35,64 m².
Le T3 est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 05/12/2027, générant un loyer de 573 € hors charges, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.
Après rénovation, cet immeuble offre un excellent potentiel de valorisation et d'optimisation locative (location longue durée, meublée, déficit foncier, etc.). Produit rare, réservé aux investisseurs avertis.
Pour toute visite et renseignements complémentaire, contacter Sabrina MENTEC au 07/86/84/19/16

PRIX DE VENTE pour l'ensemble : 208 650 € H.A.I. (dont 13650 € TTC d'honoraire d'agence inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929802825
RCP 032250