Coup de coeur – Maison de caractère lumineuse - au calme absolu

Nichée dans un environnement privilégié, JINVESTY IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette maison de caractère d'environ 115 m² séduit dès les premiers instants par son charme atypique, sa luminosité exceptionnelle et son excellent ensoleillement.
Implantée sur une belle parcelle d'environ 600 m², elle offre une qualité de vie rare, sans aucune mitoyenneté, située rive droite d'Hennebont.
L'intérieur propose un grand espace de vie chaleureux et spacieux avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage.
Un coin bureau, 3 chambres, une salle de bains et un WC complètent l'espace principal.
Une maison pensée pour une vie de famille paisible, le télétravail dans un cadre serein, ou pour recevoir proches et amis en toute convivialité.
Le sous-sol, véritable atout, offre un beau potentiel d'aménagement : création possible d'une pièce de vie supplémentaire, buanderie existante, WC, ainsi qu'un espace bureau/ chambre.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :
Grand garage isolé de plus de 43 m², idéal pour artisan, passionné de bricolage ou stationnement d'un bateau ou autres.
Stationnement extérieur pour 3 véhicules
Cabanon de jardin de 12 m²
Secteur très calme et recherché, un bien rare, au charme indéniable – À découvrir sans tarder

Prix de vente : 302 100 € H.A.I. (dont 17 100 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Sabrina MENTEC - 07 86 84 1916
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929802825
RCP 032250