A VENDRE, en exclusivité - à 15 minutes de Saint-Omer, BELLINGHEM, près de Helfaut : Belle maison d'architecte en semi plain-pied de 2006 offrant une surface habitable de 154 m² sur sous-sol complet. Sur terrain clos et paysagé de 1.456 m², elle bénéficie d'un accès rapide à l'A26 (Calais / Reims) et de la proximité des grands axes. Cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, une décoration soignée, des matériaux de qualité et le confort d'une pompe à chaleur qui contribue à sa bonne performance énergétique. Elle présente :
Rez de chaussée : Hall d'entrée de 10 m² avec plafond cathédrale, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, salle à manger et coin salon avec cheminée feu de bois équipée d'un insert, suite parentale de 18 m² (chambre, salle de douche et dressing) permettant une vie en plain-pied, cellier et toilettes indépendantes.
1er étage : Palier, 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing. bureau de 10 m², salle de bains de 9 m² avec baignoire, douche, double vasque et toilettes,
Sous-sol complet : 2 garages de 23 et 25 m² avec portes motorisées. Buanderie de 14 m², atelier, chaufferie et cave.
Extérieur : Le terrain de 1.456 m² offre terrasses de 16 et 30 m² en pierre bleue, jardin paysager, accès goudronné, portail motorisé, abri de jardin sur dalle avec terrasse.
Dalle béton, PVC double vitrage avec volets motorisés, Velux avec volets motorisés solaires, Chauffage sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur Daikin + cheminée feu de bois avec insert et individuel électrique pour l'étage, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique Thermor, adoucisseur. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.330 euros (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Assainissement individuel. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.301 euros. Réf : AN2701. Prix : 358.300 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919Contacter Alexandra Nugerman, Consultant E.I, au 0658584145

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-soussol-1450m2-bellinghem,VM3257


FOR SALE, exclusively - BELLINGHEM, 55 km from Eurotunnel, 15 minutes from lively Saint-Omer: Beautiful semi-detached architect-designed house built in 2006 offering 154 m² of living space with a full basement. Set on an enclosed and landscaped plot of 1456 m², it benefits from quick access to the A26 (Calais / Reims) and proximity to major roads. This house offers unobstructed views of the surrounding countryside, tasteful decoration, quality materials, and the comfort of a heat pump, which contributes to its good energy efficiency. It features:
Ground floor: 10 m² entrance hall with cathedral ceiling, large, bright living room with open-plan kitchen, dining room, and sitting area with a wood-burning fireplace equipped with an insert, 18 m² master suite (bedroom, shower room, and dressing room) allowing for single-story living, pantry, and separate toilet.
1st floor: Landing, 2 bedrooms, one of which is 20 m² with a dressing room. A 10 m² office, and a 9 m² bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilet.
Full basement: 2 garages of 23 and 25 m² with motorized doors. A 14 m² laundry room, workshop, boiler r...