Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette maison alsacienne construite en 1627, sans doute la plus ancienne de Heiwiller. Chargée d'histoire, elle est l'un des rares témoins encore debout de l'architecture traditionnelle du Sundgau, avec des éléments d'origine remarquablement conservés tels qu'un cadrage de fenêtre tripartite à croisillons et un portail de cave voûté typique du XVIIe siècle. Cette demeure de caractère de 118 m² habitables offre cinq pièces dont trois chambres spacieuses et deux salles de bains, pour une vie familiale harmonieuse ou un projet de rénovation de standing. La cuisine indépendante, partiellement équipée, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures bois/PVC. Depuis les fenêtres, la vue sur la verdure environnante offre un cadre paisible et apaisant, propice à la détente. Le grenier, encore inexploité, dispose d'un volume généreux et attend d'être transformé selon vos envies : espace nuit supplémentaire, atelier créatif ou bureau inspirant. À l'extérieur, le terrain de 13,23 ares, dont une partie est constructible et piscinable, permet l'aménagement d'un véritable havre de fraîcheur : jardin, terrasse, piscine ou projet paysager personnalisé. À cela s'ajoute une parcelle forestière d'environ 15 ares, située à la sortie du village en direction de Walbach, vendue avec la maison, idéale pour disposer de votre propre espace de nature, de bois de chauffage ou simplement profiter d'un coin de forêt rien qu'à vous. La maison est libre de toute occupation et dispose de la fibre optique, pour une connexion Internet haut débit. Côté commodités, les restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture, les commerces alimentaires à 10 minutes, une école maternelle est également accessible en 5 minutes, tout comme l'hôpital le plus proche situé à environ 10 minutes. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine à la recherche d'un projet à forte valeur émotionnelle. Une maison unique qui n'attend que votre touche pour reprendre vie.

Un audit énergétique a été établi conformément à la réglementation en vigueur.

Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947678504
RCP 59661778.
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