Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail: joanna@immo3f.com

À 15 min de Bâle –
Maison familiale de charme en lisière de champs, cadre idyllique et prestations haut de gamme
Nichée au coeur de la région des Trois Frontières, proche de l'EuroAirport et de l'autoroute A35, cette maison se situe dans un village, recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Construite sur un terrain de 12 ares, en fin de rue, sans vis-à-vis et en bordure de champs, cette maison traditionnelle de qualité vous séduira par son environnement paisible et son exposition idéale Sud / Sud-Est.
160 m² au sol– volumes, lumière et confort

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, accueille une cuisine ouverte sur salon / séjour.
En point central, un superbe poêle-cheminée alsacien 'Kochelofe', au chargement discret depuis le sous-sol, diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
Toujours au rez-de-chaussée : un bureau ou chambre d'amis, un WC séparé, et un hall d'entrée accueillant.

À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de 35 m² avec dressing et accès direct à une terrasse de 40 m², exposée plein Sud. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un deuxième WC séparé complètent le niveau.

Sous-sol complet et prestations soignées
Le sous-sol carrelé comprend :
Un garage double de 45 m² avec porte motorisée
Une buanderie de 15 m²
Deux pièces complémentaires (salle de jeux, atelier, stockage…)
Les + de la maison :
Plancher chauffant basse consommation sur tout le rez-de-chaussée (système Thermalu)
Domotique intégrée
Aspiration centralisée
Terrasse couverte de 40 m²
Jardin clos et arboré
Cour pouvant accueillir 3 voitures avec emplacement prévu pour carport
? Un bien rare, où calme, confort et nature se conjuguent à seulement 15 minutes de la Suisse.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Joanna CLERC
Tel.: +33 (0)6 89 73 62 36
E-Mail: joanna@immo3f.com
Nur 15 Minuten von Basel entfernt –
Charmantes Familienhaus am Feldrand, idyllische Lage und hochwertige Ausstattung
Im Herzen der Drei-Länder-Region, in der Nähe des EuroAirports und der Autobahn A35 gelegen, befindet sich dieses Haus in einem gefragten Dorf, das für seine Ruhe und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Das traditionelle, hochwertige Haus steht am Ende einer ruhigen Straße, ohne direkte Nachbarn und mit Blick ins Grüne, auf einem 12 Ar großen Grundstück. Die ideale Süd-/Südost-Ausrichtung und das friedliche Umfeld werden Sie begeistern.
160 m² Wohnfläche – großzügig, hell und komfortabel
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, 60 m² großer Wohnbereich mit großen Fensterfronten sowie eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich.
Zentraler Blickfang ist ein wunderschöner elsässischer Kaminofen ('Kochelofe'), der dezent vom Keller aus befüllt wird und eine angenehme, gleichmäßige Wärme im ganzen Haus verbreitet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro oder Gästezimmer, ein separates WC sowie ein einladender Eingangsbereich.
Im Obergeschoss führt eine schöne Galerie zu zwei Schlafzimmern, darunter eine großzügige Elternsuite mit 35 m², begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer...