Venez découvrir avec L'Agence des Copains cette charmante longère en semi plain-pied rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, sur une parcelle d'environ 900 m² !

D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, et sa localisation au calme, tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Vaste pièce de vie de plus de 42 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée
2 chambres lumineuses
Salle de bains avec vasque, douche et WC
WC indépendant
Buanderie spacieuse avec accès jardin

À l'étage :
2 chambres supplémentaires
Bureau ou chambre passante idéale pour télétravail ou chambre d'appoint

À l'extérieur :
Jardin offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Terrasse
Garage attenant à la maison
Deuxième garage indépendant de 50 m², parfait pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel

Prestations techniques :
Chauffage par poêle à pellets, pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Persiennes électriques et manuelles
DPE : D/B, pour une consommation maîtrisée
Taxe foncière : environ 610 €

Cette maison allie caractère, espace et modernité : une opportunité à ne pas manquer !
Contactez L'Agence des Copains pour plus d'informations ou organiser une visite.
À bientôt !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788