La Nouvelle Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose cette charmante maison bel-étage, située dans un quartier calme et résidentiel à Hazebrouck, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville.

D'une superficie de 60 m², elle repose sur un terrain de 238 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'entrée dessert un hall accueillant, menant à la fois à l'escalier du premier étage et au garage de 25 m². Ce dernier, vaste et fonctionnel, permet de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour un atelier et une buanderie. Un premier accès au jardin facilite son entretien.

Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée Schmidt. De là, vous accédez directement à une terrasse en bois suspendue de 17m². Un escalier permet de descendre facilement au jardin.
Un toilette indépendant complète ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (14 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne, entièrement refaite.

Le jardin, légèrement arboré, constitue un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies.

Bien que quelques travaux de rénovation énergétique puissent être envisagés, ils ne nécessitent en aucun cas une rénovation complète et peuvent être réalisés sans altérer les travaux récents (cuisine, salle de bains)...

Atouts supplémentaires :
- Chauffage au gaz de ville
- PVC Double vitrage
- Tout à l'égout

Nous aimons :
- Le charme de la maison, qui a su préserver son caractère ancien tout en bénéficiant d'aménagements modernes et actuels.
- Sa situation géographique, permettant un accès à pied à la gare et au centre-ville, tout en offrant une bonne accessibilité en voiture pour sortir de la ville facilement.
- Son jardin et sa terrasse, un vrai coin de verdure en plein centre-ville.

Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 166 400€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 161 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur 4900€ soit 3,03% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00433
RCP ACI20464