Situé en plein coeur d'Hayange, cet ensemble immobilier de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un professionnel en quête d'un bien à exploiter selon ses besoins.
Un espace modulable aux nombreuses possibilités
• Rez-de-chaussée : Une vaste surface commerciale avec licence IV, équipée d'une cuisine professionnelle, d'une chambre froide et de plusieurs espaces de stockage. Actuellement pensée pour la restauration, cette surface peut facilement être réaménagée pour accueillir tout type d'activité de services : coworking, cabinet médical, bureaux, espace événementiel…
• Premier étage : Une spacieuse salle de réception pouvant être exploitée pour des événements ou transformée en logement.
• Trois appartements d'environ 100 m² chacun, lumineux et bien agencés. L'un d'eux bénéficie d'un accès à une terrasse et un jardin privé, un véritable atout en centre-ville.
• Comble aménageable : Un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets.
• Cave complète de 80 m² avec un accès direct à l'extérieur.
Un emplacement stratégique et porteur
Hayange, en plein essor, bénéficie d'une situation idéale :
• À seulement 10 minutes de Thionville
• Proche du Luxembourg, un atout majeur pour les investisseurs recherchant une forte demande locative
• Un centre-ville dynamique, idéal pour développer une activité ou un projet immobilier rentable
Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un projet commercial, une activité de services, une exploitation mixte ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Ne passez pas à côté de ce potentiel unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lizo Immobilier : Benjamin Lepers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791291511