*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** 3, 2, 1.... COUP DE COEUR ! ***

>> Maison individuelle de 90m², totalement rénovée en 2020 DPE A !

- Entrée sur cuisine spacieuse totalement équipée.
- Séjour lumineux
- Magnifique salle de bain comprenant douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette.
- Buanderie et wc indépendants.
- Une grande chambre en rez-de-chaussée + 2 chambres à l'étage.
- Sous-sol complet + garage.
- Menuiseries PVC double vitrage, toiture ardoises, électricité ok, chauffage pompe à chaleur air/eau, tout-à-l'égout ok : tout de 2020 !
- Parcelle de 785m² clôturée avec portail motorisé.

>> DPE: A (69)
>> GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 540 et 770€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 18/03/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2318) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562.00 € et 761.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335