Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 117 m² construite en 2022 (encore sous garantie décennale) et située dans un environnement calme à Haucourt-Moulaine.



Elle se compose comme suit :




Au rez-de-chaussée :




- Une entrée avec rangements sous escalier.

- Un salon lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée et salle à manger (42.62m2).

- Une buanderie (6.05m2).

- Un toilette séparé.




À l'étage :




- Trois chambres 10.33, 10.33 et 13.94m2) dont une suite parentale avec dressing (4.04m2) et salle de bain (3.57m2) avec douche italienne.

- Une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne (4.16m2).

- Un toilette séparé.




À l'extérieur :




- Une agréable terrasse entièrement carrelée de 60 m² avec vue dégagée sur les champs.




+ Un garage de 20.35m² avec porte motorisée. +




Aucun travaux à prévoir.




Chauffage pompe à chaleur avec chauffage au sol.




* Double vitrage.

* Isolation extérieure.

* Tout-à-l'égout.

* Électricité OK.

* Toiture OK.




++ Sous garantie décennale. ++

Excellent DPE : note A.




Maison moderne et très bien entretenue !

Idéale pour un premier achat ou pour les frontaliers !




Haucourt-Moulaine est une commune idéalement située, offrant un accès ultra-rapide à la voie rapide, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.




La commune se situe à 12 minutes de rodange, 40 minutes de Luxembourg ville, 8 minutes de longwy.




Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !




Vanessa +33695071322




HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu

immo-vanessa.fr

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.


Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324