Une maison résolument contemporaine, pensée pour conjuguer confort moderne, élégance intemporelle et qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par cette maison moderne de 169 m² de surface plancher, édifiée il y a moins de dix ans selon les normes thermiques BBC, au coeur de Hangenbieten, village recherché pour sa quiétude et sa proximité immédiate de Strasbourg.

Erigée en position dominante au fond d'une impasse soignée, cette propriété bénéficie d'un environnement d'une rare sérénité, sans vis-à-vis, avec l'arrière du terrain en limite de constructibilité : un cadre naturel privilégié où l'on peut observer régulièrement des chevreuils depuis la fenêtre du séjour.

Son architecture en palier met en valeur les volumes et s'accompagne de superbes terrasses qui invitent à savourer chaque heure de la journée.
Le jardin, pensé comme une extension naturelle de la maison, se distingue par un aménagement paysager raffiné, offrant une verdure omniprésente avec un minimum d'entretien.Un potager en restanque vient sublimer cet écrin de nature.

À l'intérieur, la lumière est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui révèlent des espaces de vie élégants et chaleureux. La cuisine haut de gamme, intégralement équipée et prolongée par un cellier, s'ouvre sur une salle à manger conviviale qui communique naturellement avec l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec espace dressing. La salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, combine avec élégance baignoire et douche pour un confort absolu.

Les prestations viennent parfaire ce bien :

> chauffage au sol individuel au gaz,
> climatisation,
> double garage motorisé
> un atelier de près de 30 m² qui séduira aussi bien les amateurs de création que les passionnés de bricolage ou les collectionneurs.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800