? EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE CORPS DE FERME À HANGENBIETEN ?
? À vendre : Propriété rare alliant charme de l'ancien et fort potentiel de réhabilitation/construction.
? Idéalement situé à Hangenbieten, proche du centre-ville et des commodités, ce corps de ferme en bon état offre un cadre exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Caractéristiques principales :
Ensemble immobilier en bon état et bien entretenu, carnet d'entretien tenu depuis 1966 qui fait référence à tous les travaux et entretiens réalisés !
Toiture, isolation, chaufferie, double vitrage, tout y est référencé et daté, un véritable atout pour connaitre l'histoire de la propriété.
? Divisé en 4 lots principaux :
Maison de 1 (Niveau 1) 100,96 m² + annexe accolée avec entrée indépendante comprenant au RDC une surface de plus 80m2 exploitables selon vos envies ainsi qu'au 1er niveau un grand espace de 90m2 avec une belle hauteur sous plafond, de quoi créer 1 ou plusieurs appartements.
Potentiel de superficie à créer :


Deuxième maison qui dispose d'un jardin à l'arrière comprenant :Un appartement de 130,14 m²
Un appartement de 169,86 m²
Un studio de 51,43 m²
Un espace buanderie de 50m2
Un grenier de + de 100m2 transformable en habitation
Potentiel de superficie à créer : + de 200m2

Superficie Carrez actuelle maisons + appartements : 452,39m2


? Cachet authentique : parquet massif, portes de menuisier d'époque, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes? Magnifique cour intérieure, offrant un cadre paisible et unique? Parcelle de 2 923 m², dont 900 m² constructibles pour bâtir des maisons R+1+2? Double accès par la Rue de la Libération et la Rue de la Paix, un véritable atout pour tout projet? Bâtiments annexes à fort potentiel :
Une grange pouvant être transformée en maison R+1+2
Des greniers de plus de 90 m², exploitables selon vos envies
Potentiel de création surface + 600m2
? Un bien unique, idéal pour un projet familial, un investisseur ou un promoteur immobilier !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.