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Hangenbieten, Maison avec jardin

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Descriptif du bien

À Hangenbieten, à proximité directe de la gare d'Entzheim, votre agence IPC vous invite à découvrir cette charmante maison avec un projet de rénovation déjà commencé et à terminer.
Située en bout de village, à proximité directe de la gare et de l'aéroport d'Entzheim, cette maison offre un beau potentiel avec une superficie de plus de 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent un grenier et une cave complète.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un espace de vie de 25,6 m² donnant sur une cuisine indépendante neuve, entièrement équipée, de plus de 16,8 m² avec un îlot central.
À l'étage, le bien se compose de trois belles chambres à coucher et d'une salle d'eau entièrement rénovée.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre de belles possibilités tant pour le stockage que pour y aménager un coin atelier et une buanderie.
L'extérieur est agrémenté d'un garage simple, et la cour permet de garer deux véhicules en longueur.
Le jardin, d'environ 150 m², donne sur un terrain non constructible n'appartenant pas à la maison, mais permettant d'accéder au ruisseau, le bras d'Altorf.
La maison n'est actuellement pas raccordée au tout-à-l'égout et fonctionne avec une fosse septique d'ancienne génération. Un raccordement en bonne et due forme est à présent disponible sur la parcelle, et le futur acheteur aura l'obligation de s'y raccorder à ses frais.
La maison nécessite des travaux de finitions (plinthes, peinture, etc.). Le remplacement des fenêtres et l'isolation extérieure sont également à prévoir.
Idéale pour un bricoleur ou un premier investissement, votre agence vous invite à venir visiter ce bien sans plus attendre !

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM699-PAYSDESCHATEAUX
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67980
Ville Hangenbieten
Quartier Le Port
Mise en ligne 04/08/25 04:40
Mise à jour 04/08/25 04:40

A propos du prix

Prix 279 000 €
Prix m2 2 937 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 95 m2
Surface du terrain 348 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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