Haguenau, Maison de 133 m², 4 chambres, sur 6 ares, « AU CALME », habitable de suite et sans travaux !

Votre agence Immoval vous propose de venir découvrir en avant-première, tout le charme de cette maison familiale, dans son écrin de verdure !

Caché de tout, la maison baignée de lumière, ce dévoile à vous sous cette configuration :

Au rez-de chaussée, une entrée donnant sur la pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée et l'accès directe à la terrasse (exposée sud-ouest), une cuisine ouverte de 19 m² aménagée et équipée, une chambre de 9.5 m² et une salle d'eau avec toilettes de 3.5 m².

A l'étage, la grande mezzanine (espace bureau) de 14 m² dessert 2 chambres de 10.5 et 11.5 m² et une troisième chambre de 12.5 m² avec un dressing aménagé de 5.5m², la salle de bain équipée avec douche et des commodités séparées.

Le sous-sol total isolé vous offrira, un garage double avec une partie atelier, une pièce bureau de 13 m² avec fenêtre et la buanderie/chaufferie,

Le « superbe » jardin fleuri et arboré avec goût, vous permettra de laisser libre cours à vos envies de flâner ou jardiner.
Informations complémentaires et avantages du bien :

- Agencement
- Double vitrage et volets PVC
- Fibre
- Adoucisseur d'eau
- Isolation extérieure
- Toiture isolée au sol avec planché
- Garage double
- Une cour avec places de parking
- Chauffage gaz au sol au Rdc
- Cheminée avec insert

Proche du centre-ville, accès autoroutiers et de toutes commodités.
Venez découvrir ce bien et vous laissez charmer !

Honoraires inclus de 5.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2089.60 € et 2089.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.