? Maison familiale 143 m² – Volumes, lumière et sérénité – Quartier calme de Haguenau
Un lieu pensé pour vivre pleinement.

Située dans un quartier résidentiel de Haguenau, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme, cette maison individuelle de 143 m² habitables se distingue par la qualité de ses volumes, sa luminosité et une sensation immédiate de bien-être.

Dès l'entrée, on perçoit une vraie respiration architecturale :
Plafonds à 2,70 m,
Espace de vie ouvert et fluide,
Un salon/séjour baigné de lumière, qui invite à la détente comme à la convivialité.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 143 m² sur terrain de 5,34 ares
- 4 chambres (dont 1 au RDC et 1 avec un balcon de 7m²)
- Sous-sol complet avec double garage, cave, buanderie
- Chauffage performant : pompe à chaleur (2022) + poêle à bois
- Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
- Isolation renforcée des combles


Ce qui rend ce bien unique :

- L'équilibre parfait entre volumes, clarté et calme
- Une circulation intérieure fluide, pensée pour le quotidien d'une
famille ou d'un couple actif
- Une atmosphère intimiste et apaisante, dès les premiers instants
- Un salon/séjour de 44m² qui incarne le coeur vivant de la maison

À noter :

La cuisine de 10m² est fonctionnelle mais ne reflète pas encore tout le potentiel esthétique du lieu
Quelques optimisations techniques (prises à ajouter en cuisine) pourront être envisagées, pour répondre aux standards les plus exigeants

Localisation premium, à deux pas des axes principaux, écoles, commerces et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250