Haguenau Centre – 2 pièces lumineux au dernier étage avec cave et parking

Imaginez vivre en plein coeur de Haguenau tout en profitant d'une tranquillité totale.
C'est exactement ce que propose ce charmant 2 pièces de 45m² : un dernier étage situé dans une petite rue à sens unique, un vrai confort au quotidien pour ceux qui cherchent la paix sans s'éloigner du centre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre d'environ 11 m², d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est complété par une place de parking privative et une cave. Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée en font un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.

Côté technique :
- Cave
- Chauffage collectif au fioul
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncière 303€
- Faibles charges : environ 120 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage individuel, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 1970 avec 34 lots principaux répartis sur deux immeubles

Stationnement et accès :
- Place de parking privative
- Rue calme à sens unique, proche du centre-ville
- Accès facile aux commerces, écoles et transports

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Prix de vente : 121 900€ Honoraires d'agence inclus dont 6% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 115 000€

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.

Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 454 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr