Découvrez cette magnifique propriété exploitée en gîte au pied des remontées mécaniques, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une activité d'accueil touristique ou un projet de vie alliant confort et rentabilité. Ce gîte peut accueillir 15 personnes.

Dès le rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, garantissant à vos hôtes confort et intimité.
Ce niveau accueille également un espace bien-être avec sauna ainsi qu'une buanderie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'articule autour d'un superbe poêle de masse et d'un espace bar convivial, idéal pour recevoir. La cuisine semi-professionnelle permet de répondre aux besoins d'une activité de gîte ou de réception. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau : l'une dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. Un WC indépendant est également à disposition.
Espace nuit pour les enfants.
À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du cadre environnant. Un jacuzzi extérieur vient parfaire les prestations de bien-être offertes par la propriété.
Une chaufferie, un atelier, une cave, une mezzanine ainsi que six places de stationnement extérieures complètent cet ensemble rare sur le marché.

Discover this magnificent property, currently run as a holiday cottage at the foot of the ski lifts, offering spacious rooms and high-quality facilities – ideal for a tourist accommodation business or a lifestyle project combining comfort and profitability.

On the garden level, you'll find three separate bedrooms, each with its own en-suite bathroom featuring a walk-in shower, washbasin and toilet, ensuring your guests enjoy both comfort and privacy.
This level also features a wellness area with a sauna and a utility room.
On the ground floor, the living area impresses with its spaciousness and warm atmosphere. The spacious living room centres around a superb masonry stove and a cosy bar area, ideal for entertaining. The semi-professional kitchen is well-equipped to meet the needs of a holiday let or hosting guests. Two further bedrooms complete this level: one has a shower room with a walk-in shower, toilet and washbasin, whilst the second has an en-suite bathroom with a bath, toilet and washbasin. A separate toilet is also available.
Sleeping area for children.
Outside, several terraces invite you to relax and make the most of the surrounding setting. An outdoor hot tub rounds off the property's wellness facilities.
A boiler room, a workshop, a cellar, a mezzanine and six outdoor parking spaces complete this rare property on the market.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4571.00 et 6185.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS