Vente Maison Guérande 44350 , 165m² 493 375 €

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Maison à vendre Guérande

Guérande 44350 La Bastide

Descriptif du bien

Au calme dans un petit hameau proche du golf de Guérande, agréable maison de 165m² sur un terrain de 1100 m2

Elle se compose de, au rez-de chaussée :
- une entrée,
- un salon séjour de 45m² avec cheminée, donnant sur le jardin par des baies vitrées exposées au Sud,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16m²,
- une chambre,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- un cellier/lingerie de 9m² jouxtant la cuisine et donnant sur le jardin.

A l'étage :
- deux chambres
- une grande pièce de 32m² au sol,
- un bureau

La maison dispose également d'un garage avec un grenier aménageable.

Le jardin est piscinable.

Belles prestations (VMC double flux, baies vitrées aluminium double vitrage, ...)

Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2027.00 et 2743.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Rêve de Mer

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VM560-REVEDEMER

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 44350

Ville Guérande

Quartier La Bastide

Mise en ligne 14/06/25 03:20

Mise à jour 14/06/25 03:20

A propos du prix

Prix 493 375 €

Prix m² 2 991 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 165 m²

Surface du terrain 1100 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 14 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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493 375 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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