Guérande — la pierre, la lumière, la vie à pied

À deux pas des remparts, cette maison en pierre entièrement rénovée capte ce que Guérande a de meilleur : l'authenticité, la douceur de vivre et la proximité de tout. Autour, des ruelles pavées, les commerces de quartier, le marché, les cafés où l'on s'arrête “juste pour un espresso”… et, tout proches, les marais salants et les plages de La Baule pour le grand bol d'air du week-end.

Ce qu'on ressent en entrant : le calme. Dès l'entrée, les pierres et poutres apparentes posent le décor. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale esprit bar qui appelle les conversations. On s'y voit déjà : le café du matin au comptoir, les dîners qui s'étirent, les rires qui résonnent.

Le confort au quotidien :

Suite parentale de plain-pied pour une vraie intimité.
À l'étage, 4 autres chambres et 3 salles d'eau supplémentaires (4 au total) pour que chacun ait son espace.
Rénovation intégrale pensée pour durer, avec un DPE d'exception qui change la donne hiver comme été.
Garage motorisé (rare ici) : on se gare, on se détend, on vit à pied.

Dehors, vos moments préférés à venir : deux cours privatives sans aucun vis-à-vis. Pierre, bois, verdure. On imagine un déjeuner sous l'arbre, un apéro doré au coucher du soleil, un matin silencieux à bouquiner. Juste vous, chez vous.

On aime :

Emplacement premium, calme, tout à pied (commerces, écoles, remparts)
Maison en pierre au cachet préservé, rénovée dans sa totalité
5 chambres dont la master en RDC
4 salles d'eau
Deux cours privatives sans vis-à-vis, mix pierre & moderne
Garage motorisé
Performance énergétique rare

Si vous cherchez une maison qui raconte une histoire et vous offre un rythme de vie simple et élégant, celle-ci va droit au coeur. Visite privée sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 130 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)