Stéphanie RAMOND de chez GALLYS Immobilier vous présente cet appartement de 78 M² sur la commune de Guénange proche de l'autoroute A31 et de toutes commodités.

Avis aux investisseurs… mais pas que ! Cet appartement offre un potentiel rare :

Il est composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée lumineuse de 36 M².
D'un cellier avec trappe d'accès au combles aménageables, d'une salle d'eau, de 2 grandes chambres en enfilades de 14 et 18M². Pour finir un WC avec buanderie pour plus de praticité.

?? Deux compteurs déjà existants, permettant facilement la création de deux appartements distincts?? Des combles aménageables ( environ 55 M² Carrez ), idéales pour concevoir un magnifique duplex

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou simplement en quête d'un bien évolutif, ce bien s'adapte à vos envies :
Division en deux lots et /ou Agrandissement pour créer un espace de vie unique et spacieux.

Le stationnement est aisé, vous avez 2 parking gratuits à côté de la résidence.

Plus de renseignements au 0676294513.

Vous trouverez une vidéo de présentation de l'appartement également à mon nom sur les réseaux sociaux alors n'hésitez pas à me suivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Stéphanie RAMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI800736019