Découvrez cette maison de charme, construite en 1980, qui allie confort et authenticité. Avec une surface habitable de 89 m², cette propriété de plain-pied sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce respire la tranquillité et la convivialité. Cette maison, bien que ancienne, a été entretenue avec soin. Elle dispose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Le jardin de 1043 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Profitez de l'ombre des arbres et des fleurs en pleine éclosion pour créer des souvenirs inoubliables. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoises synthétiques garantissent une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que les ouvertures en bois et les portes à double vitrage apportent une touche de charme et d'élégance. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de jeu pour les enfants. L'assainissement est également pris en compte, garantissant une installation saine et sécurisée. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, entourée de verdure et de tranquillité, à quelques pas des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs médecins généralistes et à deux bus. À 10 minutes en voiture, une crèche est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD
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RCP Groupama Loire Bretagne