VIE EN PLAIN PIED - Idéalement située en centre de Guipry-Messac, dans un environnement calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace pensé pour le confort au quotidien et les moments de partage.
Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine avec vide sur séjour apporte volume et luminosité et dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 691 m², idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, aménager un espace détente ou créer un jardin à votre image.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située…Un bien rare sur le marché où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2100€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74