Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Gruissan, à quelques pas du port et de la plage du Grazel, découvrez cet appartement coup de coeur de type T2 + mezzanine, parfait pour des vacances en famille ou un investissement locatif.

? Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et confort :
* Surface habitable : 35 m² (26,25 m² Carrez + 9 m² de mezzanine)
* Terrasse de 9,38 m²avec vue dégagée
* Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et rangements
* Une chambre avec fenêtre et placards
* Salle d'eau rénovée avec douche et WC
* Mezzanine basse optimisée pour 3 couchages supplémentaires (5 couchages au total)
* Climatisation réversible, carrelage au sol, électroménager inclus (lave vaisselle, micro onde, frigo-congélo, four..)
* Place de parking privative
* Résidence calme avec ravalement de façade récent

? Les + : Emplacement idéal, très bon état général, terrasse agréable, stationnement privé… un pied-à-terre parfait ou une belle opportunité locative !

? Gruissan – Village balnéaire emblématique de la Méditerranée
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 234 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 475.00 € et 643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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