Maison familiale avec grand jardin arboré de 600 m², entièrement sans vis-à-vis.
Idéalement située au coeur de Grisolles, une commune dynamique et agréable à vivre, cette maison pleine de cachet offre de grandes pièces lumineuses et de belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert les pièces de vie et s'ouvre sur le jardin. Vous y trouverez :

- un salon spacieux de 38 m², équipé d'un insert à bois chauffant également le hall grâce à des bouches de soufflage d'air chaud
- une salle à manger de 32 m², communicante avec la cuisine
- une cuisine de 25 m² ouverte sur le jardin et sa terrasse ombragée
- une chambre donnant sur le jardin, avec salle d'eau privative/buanderie.

Depuis le hall, un escalier en bois mène à l'étage, qui comprend :
- quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing
- un bureau pouvant faire office de cinquième chambre
- une salle de bain supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin, entièrement sans vis-à-vis, est joliment arboré (olivier, arbres fruitiers, magnolia, etc.).
De nombreuses dépendances peuvent être réaménagées ou conservées telles quelles pour servir de cuisine d'été, atelier de bricolage, abri de jardin, bûcher, etc.
Le jardin dispose également d'un puits avec pompe, ainsi que d'une serre située à côté du grand potager, idéale pour les jardiniers en herbe.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : calme tout en permettant de tout faire à pied.
À proximité immédiate se trouvent écoles, crèche, commerces, médecins, supermarché, collège. Un marché a également lieu deux fois par semaine (le mercredi et le dimanche).

Grisolles est une commune où il fait bon vivre, grâce à ses nombreuses associations sportives et culturelles, sa gare desservant Toulouse et Montauban, ainsi que le canal du Midi propice aux promenades.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 925 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 59661778.
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