Située au coeur du village de Grisolles, cette charmante maison de 276 m² avec grand jardin offre de nombreuses possibilités.
Elle est actuellement aménagée de la façon suivante :
Côté jardin : un grand séjour lumineux de plus de 40m2 avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ombragée, un coin cosy bibliothèque/salon TV, une salle d'eau et un WC.
Côté rue : un bureau + une grande pièce pouvant être transformée en appartement indépendant, gîte, Airbnb ou espace professionnel pour une profession libérale par exemple.
À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain + un gîte indépendant avec une 4ème chambre, cuisine et salle d'eau.
Côté extérieur, vous trouverez un grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, ainsi que des dépendances pour bricoler, jardiner, stocker + la possibilité de se garer dans le jardin.

Cette maison se prête à mille projets différents :
- grande famille de par les nombreuses chambres et salles de bains
- investisseurs avec la possibilité de diviser la maison
- Projet de gîte ou chambre d'hôte de par la proximité du canal et des vélos route à Grisolles
- profession indépendante ou libérale avec son accès facile par la rue, les places de parking à proximité

Grisolles est un village dynamique, avec de nombreuses associations sportives et culturelles, 2 marchés hebdomadaires, une gare, tous les commerces nécessaires, écoles et collège ainsi que la proximité immédiate du canal du midi et ses nombreux randonneurs qui le sillonnent à vélo.

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 261 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1306