Découvrez cet appartement de type 4 pièces, habitable et louable en l'état, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Il se compose d'un dégagement desservant un séjour indépendant, une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse de 33 m², ainsi que trois chambres confortables. Le bien dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement.

En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement ainsi que d'une cave.
Le véritable atout de ce bien réside dans son accès privatif à des combles aménageables d'environ 100 m² de surface au sol, accessibles depuis le palier extérieur. Cet espace offre un potentiel exceptionnel et permet d'envisager de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'une suite parentale, espace bureau ou loisirs, voire la création d'un second appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
N'hésitez pas à nous contacter : nous avons estimé, à titre indicatif, le coût d'éventuels travaux de rafraîchissement et pouvons également vous accompagner avec une étude locative afin d'évaluer pleinement le potentiel du bien.
Les visuels présentés permettent de se projeter dans un potentiel réaménagement du bien et sont fournis à titre indicatif. Ils sont non contractuels.
Hugo GUIRAN – 06 23 37 03 07
ec@zephyrimmoconseil.fr
RCS : 882 554 579 – Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur : http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/appartement-t4-grigny-vente-fr_VA2061.htm