Située entre Grignols et Cocumont, découvrez le charme de la campagne avec cette magnifique maison en pierre, à finir de rénover selon vos envies.

D'une surface habitable de 97 m², la maison principale se compose de deux chambres, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie. Un chai attenant offre la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

Implantée sur un grand terrain de 6 393 m² entièrement clôturé, cette propriété bénéficie également d'un beau bâti en pierre, sain et authentique.

Côté confort, les travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés : poêle à bois avec répartiteur de chaleur, isolation des murs par doublage, soufflage des combles, chauffe-eau thermodynamique, et menuiseries en PVC double vitrage.

À l'extérieur, vous trouverez une grande grange, l'ancienne étable et la porcherie, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

Située dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des axes routiers, cette propriété offre un potentiel rare pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.

Un cadre de vie paisible, du cachet, de l'espace, et de belles possibilités d'évolution

Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
RCP Valide