BAISSE DE PRIX !
Maison de campagne type landais avec un charme surprenant 'England countryside', de 253m2, agrémentée d'une piste ULM de 400m (homologuée en 1995) et d'une grande piscine chauffée.
Plusieurs pièces de vie (salon, salle de billard, bureau), 2 suites parentales à l'étage avec leur salle de bain et wc, possibilité de réaliser aisément et sans gros travaux 3 chambres supplémentaires au rez de chaussée.
Au rez de chaussée, salle d'eau avec wc. Une autre chambre avec salle d'eau à aménager.
Immense garage- atelier de 170 m2 avec greniers ; plusieurs annexes (abris, hangars) autour de la maison.
Cheminée insert + poêle à bois très performants.
Chauffage chaudière neuve (fioul).
Huisseries double vitrage.
Piscine chauffée 12 x 6.
Prairies, arbres fruitiers, chênaie et rivière pour un total de 4 hectares.
Idéal pour un amoureux du calme, de la nature ou des chevaux.
A 27 kms de l'aérodrome de La Réole,
20 kms de Bazas,
7 kms des commerces de Grignols,
55 minutes de Bordeaux,
2h de Toulouse. A 5 minutes de l'entrée A62.
Beaucoup de potentiel pour une chaumière avec beaucoup de charmes et de chaleur.





Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !