REGION GRIGNAN

Cette propriété de caractère vous séduira par sa vue imprenable, exceptionnelle et rare, offrant un panorama majestueux sur le Mont Ventoux et les reliefs environnants. Nichée au coeur d'un domaine de plus d'1,3 hectare, elle s'inscrit dans un véritable havre de paix, où nature et sérénité se rencontrent.

La maison, à la fois charmante et imposante, propose de vastes pièces de réception en rez-de-chaussée ainsi que six chambres confortables, dont une vaste suite parentale. Parfaitement intégré à l'ensemble, un superbe escalier métallique dessert les différents niveaux de la maison, tel une véritable colonne vertébrale architecturale.
Une pièce indépendante de 38 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à toutes vos envies.

Atypique et singulière, elle a su préserver son âme minérale, presque monacale, avec la présence de vestiges rocheux en son intérieur, évoquant l'esprit d'une ancienne demeure troglodyte.
Ses propriétaires ont fait le choix de conserver toute l'authenticité du lieu, sans jamais le dénaturer, insufflant à l'ensemble une atmosphère zen, empreinte de quiétude et baignée de lumière, où chaque pièce profite de cette vue spectaculaire.

Le terrain préservé et niché au coeur d'un espace boisé, accueille un élégant espace piscine de 12 x 6m, sécurisée et chauffée. On y découvre également deux beaux platanes centenaires, des lavandes et de superbes oliviers.

Une source jaillit d'une grotte naturelle qui alimente avec élégance deux bassin en pierres, apportant une touche supplémentaire de sérénité et renforçant ce cadre typiquement provençal et enchanteur.

Les amateurs de vieilles pierres et de panoramas époustouflants ne pourront qu'être séduits par ce lieu unique, où authenticité et quiétude se conjuguent harmonieusement.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230.

Elle se compose de :
Porche d'entrée couvert 9 m²
Entrée 26 m²
Salle à manger en voûtains 44 m²
Cuisine voûtée dînatoire 26,50 m²
Salon1 de 24 m² avec cheminée
Salon2 voûté 26 m²
Grand Salon 33 m² avec placards et cheminée
Buanderie 7 m² et wc indépendant 3 m²

- Etage1
Salle de jeux 29 m²
Suite parentale avec Chambre1 de 31 m² + salle de bains 23 m² et dressing 4,50 m²
Bibliothèque ou Chambre2 de 18,50 m²
dégagement 6 m²
Chambre3 de 19 m²
Chambre4 de 26 m²
Salle d'eau/wc 15 m²
Lingerie 4,50 m²

Etage2 :
Passerelle métal 3 m²
Dégagement 6 m²
Chambre5 de 20 m²
Chambre6 de 28 m²
Pièce rangement 8,50 m²
Salle de bains/wc 5 m²
Grenier en sous-pente de 49 m² au sol

Pièce indépendante de 38 m²
Local technique piscine 20 m² avec espace salle d'eau et wc
Cave dans la roche 11 m²
Piscine Diffazur de 16 x 5m avec volet roulant et chauffée
Eau de ville + source pour arrosage automatique

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.