REGION GRIGNAN

Vidéo par drone disponible sur notre site internet.

À l'abri des regards, au bout d'une majestueuse allée bordée de chênes centenaires, se dévoile cette somptueuse bastide au charme authentique, lovée au coeur de plus d'un hectare. Un véritable havre de paix, à seulement quelques pas d'un village provençal plein de charme.

D'inspiration toscane, cette propriété d'exception de près de 400 m² conjugue raffinement et douceur de vivre. Les spacieuses pièces à vivre, s'articulent harmonieusement autour d'une cour intérieure envoûtante, ornée d'une fontaine et de sa glycine. Cinq chambres accueillantes complètent ce tableau, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, l'espace piscine, au style balinais, promet des instants de détente absolue, bercés par le chant des cigales et la lumière dorée du sud.

Un lieu unique, rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et distingué, au coeur de la Drôme Provençale.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de GRIGNAN - 26230.

Elle se compose de :

- Rez-de-chaussée -
Cuisine équipée voutée avec four à pain 17 m²
Sas 4.50 m²
Salon avec climatisation 32.50 m²
Entrée 3.50 m²
Salle de réception 34.50 m²
Séjour avec cuisine moderne 131 m²
WC suspendu avec lave mains 3 m²

- 1er étage -
Palier 7.50 m²
Couloir 11 m²
Chambre
Chambre avec salle d'eau
Palier dressing 8.50 m²
Salle de bains avec WC et bidet 4 m²
Chambre avec climatisation 10 m²
Chambre avec climatisation 11 m²
Bureau 18.50 m²

- 2ème étage -
Palier 4 m²
Salle de sport avec placard 15 m²
Salle de cinéma 15 m²
Chambre principale avec penderie 36.50 m²
Salle de bains avec hammam + douche + balneo 17 m²
WC 1 m²

- Cours intérieure
- Local technique piscine 7 m²
- Cuisine d'été avec four à pain 9 m²
- Salle d'eau avec WC 5 m²
- Cellier / réserve 13.50 m²
- Grenier 100 m²
- Cabanon 'Jazette' :
- Pièce 15 m²
- 2 caves voutées 8 m²
- Atelier 6 m²
- PISCINE - béton armé - liner - sable - chlore - sécurité : volet - chauffage : pompe à chaleur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.