REGION MONTELIMAR

Vidéo par drone disponible sur notre site Prestige.

Aux portes de la Provence à quelques minutes de Montélimar se cache un lieu unique, un refuge rare, presque secret ! Située en position dominante, cette magnifique propriété en pierre vous ouvre ses portes sur un panorama d'exception : une vue panoramique sur la vallée jusqu'aux monts d'Ardèche, digne d'une toile de maître.
Entièrement tournée vers la nature avec ses 23 ha en grande partie boisée, cette grande maison de caractère offre environ 400 m², dans un écrin de calme absolu. Vous serez séduits par ce lieu extraordinaire, le charme de la bâtisse, chaleureuse et authentique, ses volumes, et ses nombreuses chambres, propices aux rassemblements familiaux. La vie s'articule autour d'une terrasse ombragée et végétalisée, douce comme un patio méditerranéen. Depuis ce lieu de vie suspendu, la piscine semble flotter au-dessus du paysage, offrant chaque jour un spectacle vivant, changeant, envoûtant.

Un logement indépendant avec grande terrasse privée permet d'envisager aisément un projet de gîte, de location saisonnière ou tout simplement d'accueillir famille et amis en toute intimité.
Un immense hangar, des caves voûtées, un grand garage, et de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble.
Cette propriété est plus qu'une maison. C'est un lieu d'âme, une terre d'inspiration pour les amoureux de nature, d'authenticité, de silence et de vue. Qu'il s'agisse d'un projet de vie familiale, d'un lieu d'accueil ou de retraite, ou d'un refuge personnel, elle offre ce que peu peuvent prétendre : le luxe du calme, de l'espace et de la beauté brute.
Un coin de paradis, pour ceux qui cherchent l'essentiel dans l'extraordinaire.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230.

Elle se compose ainsi :
- - Rez de Chaussée - -
Entrée 8 m²
Salon avec cheminée 26,50 m²
Cuisine 25 m²
Buanderie 22 m²
Salle à manger 43 m² ouverte sur séjour 34 m²avec cheminée
Wc avec lave-mains 1.50m²
Couloir 3.50 avec placard et cave 5 m²
Bureau 22.50 m²
Chambre 24.50 m² en suite avec salle de bains/wc 12.50 m², et véranda 28 m²

- - ETAGE
Couloir 7 m²
Chambre 14 m²
Salle de bains traversante 5 m²
Chambre avec placards 11 m²
Dressing 12 m² et wc fermé
Chambre en suite 32 m² avec salle de bains et wc 2 m²
Dégagement 5 m²
Chambre en suite 22.50 m² avec placard, salle d'eau et accès jardin

- - Appartement indépendant
Hall 6.50 m²
Salle à manger 10 m² ouvert sur cuisine 4.50 m²
WC 1.50 m²
Chambre 21.50 m² avec salle de bains et wc
Chambre 20.50 m² avec salle de bains, wc et accès terrasse 65 m²

- - Dépendances
Atelier 51 m² et combles en sous-pente de 23 et 32 m²
Hangar 300 m² avec dépendances de 33 m² et 23 m² avec salle d'eau
Atelier 51 m²
Combles en sous pente de 32 m² et 23 m²
Cave voûtée 28 m² et cave 34 m²
Chaufferie 29 m²
Dépendance garage/stockage 100 m²
Pièce de stockage 37 m²
2ème Piscine avec local technique 11 m²
Terrains de Volley, 2 tennis, squash
Bâti avec 2 pièces de 11 et 21 m²
Garage 50 m²
Cave sous la montagne de 170 m² (ancien espace de stockage pour le vin)
Eau de source et forage

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ...