Votre contact pour cette maison à Obernai : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière -
06 45 81 18 46 / celia.eckertimmobilier@gmail.com

EN EXCLUSIVITE à GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM !

APPARTEMENT, Carré de l'Habitat, en duplex avec jardin, d'une surface habitable d'environ 75m². Une belle opportunité avec des combles aménageables.

Il se compose:

Au rez-de-chaussée :
• 1 entrée
• 1 cuisine meublée et équipée: l'électroménager a un 1 an
• 1 WC séparé avec un lave-mains et buanderie
Chauffage au sol au rdc.

À l'étage :
• 3 chambres
• 1 palier
• 1 salle de bains carrelée avec WC
Radiateurs à l'étage et parquet stratifié.

Extérieur :
• 1 terrasse avec une pergola bioclimatique (prise et lumière)
• 1 jardin clôturé et arboré
• 1 grand garage double (prise, lumière et point d'eau)
• 1 place de parking

L'appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique.

DPE: C
Charges environ 30€/mois concernant les frais de syndic et l'électricité des communs

Chauffage - eau et électricité individuels.

PRIX: 314.900€ HAI (dont 14.900 € ttc honoraires agence charge acquéreur).

CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.