Votre contact pour ce duplex jardin à Griesheim Près Molsheim : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10

Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER!
Duplex-Jardin récent dans un environnement privilégié à Griesheim-près-Molsheim

Situé au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Griesheim-près-Molsheim , découvrez ce superbe duplex-jardin d'environ 81,57 m², construit en 2022 et livré en 2023, au sein d'une copropriété de standing type « Carré de l'habitat ».

Un bien moderne, lumineux et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon / salle à manger lumineux ouvert sur cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 16 m² (avec pergola) et Jardin privatif d'environ 36 m²
- 1 WC / buanderie avec lave-mains et placards intégrés

À l'étage :
-1 dégagement
-1 chambre avec armoire
-1 grande chambre parentale avec dressing
-1 salle de bains complète : baignoire, douche, WC et meuble vasque


Informations techniques

Chauffage:Individuel gaz -Chauffage au sol au rez-de-chaussée -Radiateurs à l'étage

Menuiseries:Double vitrage PVC ,Volets roulants motorisés

Isolation:Murs isolés (40 cm),Toiture isolée


Consommations annuelles (indicatives)
- Gaz : environ 1 060 € / an
- Électricité : entre 600 € et 650 € / an

Charges:
Taxe foncière : environ 592 €
Charges de copropriété : 80 € / mois


Annexes: Grand double garage et Parking couvert


Ce bien s'inscrit dans une copropriété récente et qualitative, offrant un environnement paisible et verdoyant.

L'appartement se distingue par des prestations soignées, un excellent niveau de finition, un entretien irréprochable.

L'extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : la terrasse couverte par une pergola et le jardin paysagé créent un cadre intime et agréable au quotidien.

Appartement clé en main aucun travaux à prévoir.


DPE: C

PRIX: 349 900€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 330 000€

CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques a...