Cette maison spacieuse offre une superficie totale de 162m², implantée sur un terrain plat de 452m², elle constitue un espace de vie idéal pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un investisseur avisé.

Pour le rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, un salon spacieux, une chambre confortable, un WC séparé et une buanderie pratique.
Coté Premier Étage : une cuisine aménagée, un salon lumineux, deux chambres à coucher accueillantes, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine offre un accès direct à une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air.

Pour le dernier Niveau : un vaste espace de vie, une ou deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC. Cet étage supérieur offre des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins et préférences.

Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par du double vitrage en PVC, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort au quotidien.
Luminosité exceptionnelle grâce à une disposition intelligente et des espaces ouverts.
Potentiel intéressant pour un investisseur, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F et G

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Virginie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914364831.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE