*** EXCLUSIVITÉ ***

APPARTEMENT T4 - CHALEUREUX ET LUMINEUX -

Découvrez cet appartement de 89m2 surface carrez (dont 9 m2 de grenier), baigné de lumière offrant une belle vue dégagée sur les massifs.
Située dans une rue résidentielle, cette petite copropriété de 19 lots, sécurisée par un digicode, à deux pas du parc Pompidou, est à proximité de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une jolie pièce de vie, 2 chambres et un bureau (possibilité 3ème chambre), une salle de bain (possibilité d'une seconde), d'un cellier et de nombreux espaces de stockage (2 caves et deux galetas). Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz et de fenêtres PVC double vitrage.
Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 417,52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Chrystelle BAJULAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935053538