Appartement T3 Lumineux – 6ème étage avec Vue

Luminosité, calme et confort : venez découvrir ce charmant 3 pièces de 54 m², idéalement situé au 6ème étage d'une copropriété de 1960 très bien entretenue.

Les points forts du bien :
Lumière naturelle : Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.
Copropriété saine : Le ravalement de façade avec isolation a été réalisé en 2015, garantissant une meilleure performance thermique.
Confort énergétique : Le bien affiche un DPE classé C, gage d'une isolation efficace et de factures maîtrisées.
Praticité : L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une cave privative en sous-sol.

Caractéristiques techniques :
Surface : 54 m²
Étage : 6ème avec ascenseur
Chauffage : Gaz collectif (inclus dans les charges)
Charges de copropriété : Env. 132 € / mois
Taxe foncière : 1 546 € / an

Agencement :
L'espace se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte (possibilité d'ouverture selon vos envies), deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de plusieurs commodités à quelques minutes à pied : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour les familles, et des transports en commun pour vos déplacements.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigé par Lilas FERKOUS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble: 911 804 798.

Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS2522245505 LA BAULE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670,52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Lilas FERKOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911804789