? À vendre – Studio non meublé, idéal investissement locatif

Situé dans un immeuble récent, à l'embranchement du boulevard Clemenceau et de l'avenue de Valmy, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports.
L'accès est rapide vers le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères ainsi que le centre-ville de Grenoble.

? Le studio se compose de :
Une pièce de vie fonctionnelle avec placard intégré
Une kitchenette équipée comprenant des meubles de rangement, une plaque de cuisson et un évier
Une petite salle d'eau, équipée d'une douche, d'un meuble sous vasque et d'un sèche-serviettes
La copropriété met à disposition des résidents une laverie commune ainsi qu'un garage à vélos, offrant praticité et confort au quotidien.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec un locataire déjà en place et un loyer mensuel de 338 €, dont 20 € de charges.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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La taxe foncière est de 820€.
Charges de copropriété incluant l'eau au compteur : entre 34 € et 85 € / mois, selon la consommation du locataire
DPE : C - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021 : entre 337€ et 457€ par an.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie KRAWCZYK - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 3. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337€ et 457€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 337.00 et 457.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Marie Krawczyk
Agent commercial (Entreprise individuelle)