Grenoble – Boulevard Clémenceau – Superbe T4/5 traversant, lumineux et sans travaux !
Madame Immobilier, par l'intermédiaire d'Ampar, vous propose un appartement spacieux de 108 m², en parfait état, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété soignée des années 60.
Vous bénéficierez d'un véritable confort de vie avec :
3 grandes chambres lumineuses
Un salon généreux de 24 m² baigné de lumière
Une cuisine séparée entièrement équipée avec balcon au calme
Une salle de bains entièrement rénovée
Un WC séparé
Une entrée spacieuse pouvant facilement devenir une pièce supplémentaire selon vos envies
Profitez également de 3 balcons sans vis-à-vis, d'une cave pratique et d'un garage fermé sécurisé en option à 18 000 €.
Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage PVC garantissent votre confort thermique toute l'année.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports en commun et grands axes routiers.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez Karine LAMBERT au 06.79.24.04.33 pour plus d'informations et organiser votre visite.

MADAME IMMOBILIER presents AMPAR, In Grenoble, on Boulevard Clémenceau, discover this bright and well-maintained 4/5-bedroom apartment of 108 m² that requires no renovation. Located on the 1st floor of a well-kept 1960s building, it offers a good gross rental yield of 7%. The apartment features 3 spacious bedrooms, a 24 m² living room, a dining room, a separate equipped kitchen with a quiet balcony, a renovated bathroom, a separate WC, and a large entrance that can be converted into an additional room. It has 3 balconies with no overlooking neighbours, a cellar, and a secure garage available separately for £18,000. Gas individual heating and double-glazed PVC windows. Close to shops, transport, and main roads. Virtual tour available on request.
Contact Karine LAMBERT at 06.79.24.04.33.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651