GRENOBLE - Boulevard Clémenceau appartement traversant T4/5
MADAME IMMOBILIER présente AMPAR, appartement de 108 m², lumineux et en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1960, il offre un bon rendement locatif brut de 7%. L'appartement comprend 3 grandes chambres, un salon de 24 m², une salle à manger, une cuisine séparée équipée avec balcon calme, une salle de bains rénovée, un WC séparé, ainsi qu'une entrée spacieuse pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. Il dispose de 3 balcons sans vis-à-vis, d'une cave et d'un garage fermé sécurisé disponible en supplément à 18 000 €. Chauffage individuel au gaz et double vitrage PVC. Proximité commerces, transports et axes routiers. Visite virtuelle sur demande.
Contactez Karine LAMBERT 06.79.24.04.33

MADAME IMMOBILIER presents AMPAR, In Grenoble, on Boulevard Clémenceau, discover this bright and well-maintained 4/5-bedroom apartment of 108 m² that requires no renovation. Located on the 1st floor of a well-kept 1960s building, it offers a good gross rental yield of 7%. The apartment features 3 spacious bedrooms, a 24 m² living room, a dining room, a separate equipped kitchen with a quiet balcony, a renovated bathroom, a separate WC, and a large entrance that can be converted into an additional room. It has 3 balconies with no overlooking neighbours, a cellar, and a secure garage available separately for £18,000. Gas individual heating and double-glazed PVC windows. Close to shops, transport, and main roads. Virtual tour available on request.
Contact Karine LAMBERT at 06.79.24.04.33.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651